Банкротство физических лиц под ключ в Барнауле

Ипотечное жилье считается залоговым имуществом, поэтому на него не распространяется иммунитет, касающийся единственного жилья должника — этот вид недвижимости подлежит реализации на торгах в счет погашения долга.

Банкротство — это возможность избежать выплаты разницы между общей суммой долга по ипотеке и суммой, полученной от реализации ипотечного жилья. Иначе накопившуюся задолженность банк будет взыскивать через службу судебных приставов.

• При банкротстве с ипотекой спишутся все обязательства физ лица, ипотечное жилье войдет в конкурсную массу, финансовый управляющий выставит его на реализацию по стоимости, максимально возможной для региона проживания должника.

• Реструктуризация долга через процедуру банкротства — это способ зафиксировать сумму ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, при этом жилье остается в собственности должника. Для разработки и утверждения плана реструктуризации дается два месяца, пени и проценты не начисляются, до утверждения графика платежей должник на законных основаниях не погашает задолженности наряду с ипотечным кредитом. Длительность погашения обязанностей при реструктуризации — 3 года.

• В процессе процедуры банкротства должник имеет право ходатайствовать об отсрочке реализации ипотечного жилья. Если на банкротство подал банк, а должник не может уложиться в график платежей, то продажи квартиры не миновать. Однако рассрочка или отсрочка исполнения решения суда позволит должнику пользоваться жильем в течение 12 месяцев. В некоторых случаях процесс реализации ипотечного жилья растягивается на 1,5-2 года.

Автомобиль, приобретенный в кредит, считается залоговым имуществом, поэтому процедура банкротства подразумевает его реализацию на торгах, даже если транспорт пострадал в результате ДТП. Однако для должника это является преимуществом: даже поврежденный автомобиль — это имущество, благодаря которому можно полностью списать задолженности, а без банкротства это было бы невозможно. Для должника продажа авто — способ избавиться от финансовых обязательств с минимальными потерями.

Существуют легальные способы и документы сохранить автомобиль, находящийся в залоге:

• предоставление весомых доказательств, что без транспорта семья будет ущемлена в законных правах и свободах;

• выкуп авто в процессе реализации имущества знакомым или родственником (супруг для этой роли не подойдет);

• реализация транспорта за 3-4 месяца до банкротства с одобрения банка, предоставившего автокредит.

Реструктуризация долга, которая вводится до реализации имущества, еще один способ сохранить автомобиль, взятый в кредит. Для этого финансовый управляющий и заинтересованные стороны составляют документы и план погашения долга в течение трех лет. График утверждается Арбитражным судом. Реструктуризация возможна при наличии у должника официального дохода, достаточного для погашения задолженности и прожиточного минимума для него самого и его иждивенцев.

При автокредите невозможно инициировать упрощенную процедуру банкротства через МФЦ, поскольку автомобиль — это имущество. Бесплатное банкротство возможно только при полном отсутствии имущества, кроме единственного жилья, не обремененного ипотекой.

Семейный Кодекс РФ (ст. 34) прямо говорит о том, что имущество, нажитое супругами в период брака, является совместной собственностью, и подлежит реализации при инициации процедуры банкротства одним из супругов.

Супруг, не принимающий участия в банкротстве, вправе претендовать на свою долю в денежном эквиваленте (это 50%) от продажи имущества, вырученного на торгах. Также за супругом закреплено право выкупа имущества доли банкрота.

В конкурсную массу не включается имущество, которое супруг получил в дар или в наследство. Имущество, приватизированное на одного из супругов, также не подлежит реализации. Это правило работает и в том случае, если супруг стал владельцем личной собственности в период брака.

В процессе банкротства могут быть оспорены любые сделки и документы должника, если они привели к уменьшению или изменению конкурсной массы.

Так, в обязательном порядке оспорят сделки и документы, совершенные потенциальным банкротом за 1 год до инициации процедуры признания несостоятельности.

Сделки и документы по отчуждению (продажа или дарение) имущества, совершенные за три года до подачи заявления на банкротство, будут оспорены в том случае, если должник продал имущество по стоимости существенно ниже рыночной по региону, либо оно было передано в дар на безвозмездной основе.

Оспариваются следующие сделки с имуществом и оформлением документов:

• продажа, дарение, обмен имущества;

• выкуп авто в процессе реализации имущества знакомым или родственником (супруг для этой роли не подойдет);

• мировое соглашение о добровольной уплате алиментов;

• выход из совета директоров или состава учредителей;

• приоритетное погашение займа одному из кредиторов в ущерб остальным.

Согласно закону сделки оспаривает финансовый управляющий или кредиторы.